Vay thế chấp ngân hàng

Vaynhanhvn hỗ trợ tư vấn khách hàng vay thế chấp ngân hàng, thế chấp sổ đỏ, thế chấp xe,… tại các ngân hàng nhanh nhất với lãi suất thấp nhất. Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng.

Vay thế chấp là khi bạn vay vốn ngân hàng buộc bạn phải có tài sản thế chấp dung làm tài sản bảo đảm cho khoản vay của bạn. Tài sản dùng thế chấp bao gồm: sổ tiết kiệm, giấy tờ có giá, bất động sản, ô tô, máy móc, hàng hóa,..

Lãi suất, phương thức trả nợ vay thế chấp:

Lãi suất cho vay thế chấp hiện nay đang dao động ở mức 10%/ năm. Các ngân hàng thường cho vay ưu đãi từ một đến hai năm đầu ở mức 8% sau đó lãi suất cho vay sẽ được tính bằng lãi suất huy động tiền gửi 13 tháng cộng với biên độ 3.5% -4 % tùy từng ngân hàng và tùy từng thời điểm.

Thời gian cho vay thế chấp cũng sẽ được linh động theo nguồn trả nợ và nhu cầu của khách hàng

Phương thức trả nợ vay thế chấp hiện nay thường là vay thế chấp trả góp gốc lãi hàng tháng. Lãi vay theo dư nợ giảm dần. Khách hàng có hai lựa chọn:

  • Trả tổng gốc và lãi đều hàng tháng. Lựa chọn này giúp cho khách hàng biết được số tiền cố định phải trả hàng tháng để dễ quản lý và trả đúng hạn ngân hàng
  • Trả gốc đều hàng tháng, lãi theo dư nợ giảm dần. Lựa chọn này số tiền gốc trả nợ sẽ được chia đều ra các tháng trong toàn bộ thời gian vay. Tiền lãi theo dư nợ giảm dần. Số tiền gốc lãi khách hàng trả cho ngân hàng sẽ giảm dần theo thời gian.
Vay thế chấp ngân hàng

Vay thế chấp ngân hàng

Điều kiện vay thế chấp:

  • Khách hàng vay thế chấp phải trên 18 tuổi và không quá 70 tuổi.
  • Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay cụ thể và hợp pháp.
  • Có đủ khả năng tài chính để đảm bảo trả nợ khoản vay.
  • Vay thế chấp cần có tài sản bảo đảm: Sổ đỏ, ô tô, máy móc,…

Khách hàng nên liên hệ nhân viên tư vấn để có mục đích vay thế chấp phù hợp và tư vấn cam kết vay được với lãi suất cạch tranh nhất.

Hồ sơ vay thế chấp:

  • Bản sao giấy CMND, hộ khẩu, đăng ký tạm trú.
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với khách hàng vay vốn kinh doanh).
  • Hồ sơ chưng minh nguồn thu nhập: bảng lương và các giấy tờ chứng minh thu nhập từ nguồn thu kinh doanh.
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp: Sổ đỏ, đăng ký ô tô, giấy hẹn lấy xe,…
  • Với dịch vụ vay thế chấp khách hàng sẽ vay được tiền nhanh nhất và được việc, không phải gặp vướng mắc trong khâu xử lý hồ sơ, tỷ lệ vay được gần như 100%.

Những lợi ích của khoản vay thế chấp tài sản đảm bảo?

  • Số tiền cho vay lớn tùy theo giá trị của tài sản thế chấp, số tiền vay có thể lên tới 80% giá trị tài sản thế chấp
  • Lãi suất cho vay cạnh tranh
  • Thời gian cho vay trung dài hạn tùy nhu cầu khách hàng, có thể lên tới 20 năm
  • Tài sản thế chấp có thể là của khách hàng hoặc bên thứ 3
  • Có thể vay được khi khách hàng đang có nợ xấu

Tất toán khoản vay thế chấp trước hạn có bị tính phí gì không?

Nếu trong thời gian vay vốn bạn có đủ số tiền có thể thanh toán trước hạn thì bạn vẫn có quyền được thanh toán, tuỳ ngân hàng sẽ có điều kiện về thời gian được tất toán. Một số ngân hàng khác bạn sẽ bị mất phí thanh toán trước hạn, thông thường khoản phí này sẽ khác nhau tùy từng ngân hàng

Phân loại các nhóm nợ như sau:

a) Nhóm 1 (Nợ đủ tiêu chuẩn) bao gồm:

– Các khoản nợ trong hạn;

– Các khoản nợ quá hạn dưới 10 ngày.

b) Nhóm 2 (Nợ cần chú ý) bao gồm:

– Các khoản nợ quá hạn từ 10 ngày đến dưới 30 ngày;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu.

c) Nhóm 3 (Nợ dưới tiêu chuẩn) bao gồm:

– Các khoản nợ quá hạn từ 30 ngày đến dưới 90 ngày;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu quá hạn dưới 30 ngày theo thời hạn trả nợ đã được cơ cấu lại lần đầu;

– Các khoản nợ được miễn hoặc giảm lãi do khách hàng không đủ khả năng trả lãi đầy đủ theo hợp đồng tín dụng.

d) Nhóm 4 (Nợ nghi ngờ mất vốn) bao gồm:

– Các khoản nợ quá hạn từ 90 ngày đến dưới 180 ngày;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu quá hạn từ 30 ngày đến dưới 90 ngày theo thời hạn trả nợ đã được cơ cấu lại lần đầu;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ hai.

đ) Nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn) bao gồm:

– Các khoản nợ quá hạn từ 180 ngày trở lên;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu quá hạn từ 90 ngày trở lên theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần đầu;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ hai quá hạn theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần thứ hai;

– Các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ ba trở lên, kể cả chưa bị quá hạn hoặc đã quá hạn.

Có thể chứng minh thu nhập để vay vốn thế chấp từ những nguồn nào?

Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương):

  • Hợp đồng lao động và sao kê tài khoản lương
  • Thu nhập từ cho thuê nhà, ô tô
  • Các hợp đồng bảo hiểm

Giấy tờ chứng minh thu nhập hộ kinh doanh, doanh nghiệp:

  • Sổ sách ghi chép hàng bán
  • Giấy đăng ký kinh doanh
  • Sổ sách kế toán